轉截至工商時報
工商時報 曾麗芳報導
擁有眾多隱形冠軍企業與「角落富豪」的彰化縣，正迎來一波房地產市場的革新浪潮。近期，北斗鎮更出現總價突破3,000萬元的豪墅成交案例，價格水準直逼彰化市與員林市，顯示區域房市價值正快速躍升。
與此同時，當地亦有華廈新案導入屋頂綠能光電系統，並採用豪宅及科技廠等級的進口組合式水箱設備，不僅提升居住品質，也展現建商對產品升級的積極布局。在綠能永續與建築規格雙軌並進下，彰化房市正逐步邁向新一波質變，亦突顯建商深耕在地、堅持長期價值的決心。
根據統計，彰化縣中小企業家數眾多，而北斗、田中、埤頭、芳苑四大產業園區，合計登記廠商家數超過200家，其中更有資本額上億元的企業不在少數，房市買盤實力不容小覷。
據實登資料顯示，北斗透天新成屋「匯寶新境2」以總價3,668萬元成交價，創下當地近五年來最高紀錄，而同期間，彰化市透天「巨林臻心7」與員林市透天「聯齊仰森」分別以3,980萬、4,982萬元登上區域最高。若三者換算以單價相比，北斗「匯寶新境2」的價格力道直逼彰化兩大核心區。
匯寶建設表示，該豪墅案看齊台中七期豪宅工法與頂級配備，例如日本YKK氣密窗、荷蘭POLL-TEX普特絲防霾紗窗、TOTO免治馬桶衛浴、國際牌PANASONIC四合一冷暖風機、林內RINNAI廚具、全棟智慧照明ONE TOUCH與緊急呼叫按鈕等，出自企業秉持好宅設計的理念，並會繼續延用在未來完工落成的透天案「匯寶新境3」中。
此外，匯寶華廈首案「新新子境」，規劃樓高5層，產品為31-34坪的3房與3+1房，日前甫全新落成，瞄準在地自營商、高階主管與公教、退休人士。
匯寶「新新子境」率先採用屋頂綠能光電遮罩，可達到建築物降溫、節能的效果。圖／業者提供
該案率先採用屋頂綠能光電遮罩，除可達到建築物降溫、節能的效果，其中回售台電的售電費平均可達每月2,000元上下，相當於多一戶管理費收入，對於總戶數僅12戶的小華廈社區，屋頂綠能光電板既為社區開源，同時也是支持推動「全民電網」的實際行動，為用電環境盡一份心力。
匯寶「新新子境」採用日本原裝進口的組合式儲水系統。圖／業者提供
此外，匯寶「新新子境」比照豪宅大樓與台積電等科技大廠，採用日本原裝進口的組合式儲水系統。過去公寓大樓所使用的水泥灌漿水箱，普遍存在衛生安全、滲水漏水、清洗不便的疑慮，組合式水箱即可大大降低此類問題產生。
而因應小社區無人化管理趨勢，匯寶「新新子境」規劃人車分道式隱閉社區，採三道門禁管理，分別為社區入口、梯廳入口、電梯控制；停車位空間也已備好充電線路，一樓還貼心設置外送餐點收納區與包裹專用置物架。
此外，員林火車站都更開發案尚等待進一步訊息，員林市房價已越過4字頭水位線，其中川睦「大沃天荷」最高成交價來到51.1萬元，近一年成交均價47.7萬元，與台中太平、北屯部子新案相差無幾，該案規劃60~143坪大坪數產品，鎖定南彰化豪客，實登資料已售16戶。
北斗、彰化市、員林透天新成屋最高總價紀錄。表／業者提供